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증축이란 「건축법」상 건축의 한 개념을 말하며, 대수선(大修繕)이란 건축물의 기둥, 보, 내력벽, 주계단 등의 구조나 외부 형태를 수선ㆍ변경하거나 증설하는 것으로 증축ㆍ개축 또는 재축에 해당하지 않는 것을 말합니다.

주택의 증축ㆍ대수선에는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 용도지역, 용도지구, 용도구역에서의 건축제한 외에 개별법령에 따른 지역ㆍ지구ㆍ구역에서의 건축제한이 있을 수 있습니다.

주택의 증축ㆍ대수선은 증축ㆍ대수선의 규모에 따른 건축설계, 관할관청의 증축ㆍ대수선 허가 또는 증축ㆍ대수선 신고를 한 후 실제 증축ㆍ대수선을 시작할 때 착공신고의 절차를 거칩니다. 증축ㆍ대수선이 완공되면 사용승인을 받은 후 해당 주택을 사용할 수 있습니다.